Семья Хотиных собрала больше миллиона. Бизнесмены отдали свои офисы в управление

Две управляющие компании — New Life Group и Sky Property — оказались владельцами московских и подмосковных бизнес-центров общей площадью около 1,5 млн кв. м.

Как выяснил «Ъ», большинство этих объектов принадлежат структурам, близким к владельцам нефтекомпаний «Дулисьма» и Exillon Energy Юрию и Алексею Хотиным. Бизнесмены скупали неработающие производственные площадки, на базе которых строили офисы.

На рынке управления офисными центрами появились две новые компании — New Life Group и Sky Property, сообщили «Ъ» консультанты на рынке недвижимости. Судя по информации на сайтах компаний, под их управлением в Москве и Подмосковье находятся бизнес-центры общей площадью около 1,5 млн кв. м. В списке значатся Orlikov Plaza в Орликовом переулке, East Gate на Щелковском шоссе, The Cube на Волгоградском проспекте — эти объекты, как ранее сообщалось в СМИ, принадлежат владельцам нефтяных компаний «Дулисьма» и Exillon Energy отцу и сыну Юрию и Алексею Хотиным, чье состояние в 2016 году Forbes оценил в $0,9 млрд. На сайтах New Life Group и Sky Property сообщается, что эти компании являются собственниками предлагаемых в аренду офисных площадей. Впрочем, как утверждают несколько консультантов, конечным бенефициаром этой недвижимости выступает близкая к семьей Хотиных компания «Комплексные инвестиции». В New Life Group и Sky Property не смогли оперативно предоставить комментарии. Опрошенные «Ъ» консультанты затруднились оценить стоимость недвижимости, находящейся в управлении New Life Group и Sky Property.

Если информация собеседников «Ъ» верна, то господа Хотины владеют еще более десятком офисных объектов, о чем широкой публике не было известно. Например, New Life Group и Sky Property сдают следующие бизнес-центры: Agat на Большой Семеновской, Loft Ville на Павелецкой набережной, «Сущевский» на Сущевском Валу, «Очаковский» на Большой Очаковской улице. Среди объектов, сдаваемых New Life Group, есть Center-T (28 тыс. кв. м) в Гамсоновском переулке. Собственником этого офиса является ООО «Бриз-21», следует из данных ЕГРП. Владельцем этой компании, по данным ЕГРЮЛ, выступает Надежда Кравченко. Она также владеет ООО «Архитектурное бюро «Другой город»», которое было учреждено «Комплексными инвестициями». Конечным владельцем бизнес-центра в подмосковных Бронницах выступает Юрий Букарев, он также владеет «Мега-Тревисом», который также был создан «Комплексными инвестициями».

На себя господа Хотины официально не оформили ни один актив в недвижимости. Так, East Gate находится на балансе ООО «Элегия», которое, в свою очередь, принадлежит «Элит эстейт», учрежденной Олесей Астаховой. Она через цепочку юрлиц владеет долей в «ППК Медная фольга» — эта компания является собственником бизнес-центра Favorit в Электролитном переулке, который СМИ также упомянули как актив семьи Хотиных. Кроме того, бизнес-центр Stendhal на Новорязанской улице оформлен на ООО «Сорилс» Александра Никитина и Светланы Филиновой. Они заложили свои доли банку «Югра», где Алексей Хотин контролирует более 50%.

По словам собеседников «Ъ», семья Хотиных переоборудовала под офисы бывшие помещения неработающих предприятий. Так, на месте бизнес-центра Agat находился завод «Литтяжмаш», а на территории офисного центра «Красный богатырь» — производство резиновых изделий.

Господа Хотины неслучайно решили объединить всю свою офисную недвижимость под управление New Life Group и Sky Property. «Это позволяет сократить операционные издержки»,— поясняет региональный директор департаментов по работе с корпоративными клиентами и офисной недвижимости Colliers International Вера Зименкова. Как правило, добавляет эксперт, в таких случаях собственник оформляет с управляющей компанией договор доверительного управления, в рамках которого агент имеет право проводить любые операции с недвижимостью — вплоть до ее продажи.

Динара Мамедова

Источник

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *