АИЖК снизило оценку перспектив секьюритизации ипотеки в ближайшие 4 года



Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снизило оценку перспектив секьюритизации ипотеки на российском рынке в течение ближайших четырех лет, пишет в среду газета «Коммерсантъ».

«Если в начале года агентство рассчитывало секьюритизировать к 2020 году 45% всей ежегодной выдачи ипотеки в стране, то теперь к тому же сроку — всего 8%», — сообщается в статье.

Столь существенная корректировка может быть связана с тем, что ключевые инвесторы в эти бумаги — НПФ — в ближайшие годы не будут иметь значимых ресурсов для инвестиций, да и после завершения программы господдержки ипотеки банки вряд ли будут сильно наращивать ее выдачу.

Как следует из размещенного на сайте правительства паспорта проекта «Ипотека и арендное жилье», утвержденного Минстроем, АИЖК прогнозирует, что в 2017 году объем ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) с поручительством агентства составит 50 миллиардов рублей, в 2018 году — 100 миллиардов рублей, в 2019 году — 150 миллиардов рублей, а в 2020 году — 200 миллиардов рублей. А соотношение ипотеки, под которую выпущены данные бумаги, к ежегодному объему выдачи ипотечных ссуд за соответствующие периоды вырастет с 3% до 8% к 2020 году. Сам объем выдачи ипотеки в 2020 году, согласно документу Минстроя, составит 2,5 триллиона рублей, при 1,7 триллиона рублей, ожидаемых по итогам 2017 года, пишет газета.

При этом в утвержденной в феврале 2016 года Стратегии развития АИЖК на 2016-2020 годы сообщалось, что в «прогнозном периоде ожидается восьмикратный рост российского рынка ИЦБ, в том числе за счет повышения доли выпущенных через «фабрику» ИЦБ новых ипотечных ценных бумаг до уровня около 45%… в 2020 году». Таким образом, за 9  месяцев прогнозы АИЖК в отношении реализации его ставки на рынок секьюритизации ипотеки стали существенно скромнее, заключает издание.

Источник

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *