Аренда в кризисе: на что идут владельцы квартир

Сейчас на отечественном рынке аренды жилья наблюдается кризис. Многие квартиры, которые раньше «уходили» буквально за два-три дня, теперь сдаются месяцами. И еще не факт, что после этого обретут своих арендаторов.

Многие арендодатели, не сумев сдать свое инвестиционное жилье в течение пяти-шести месяцев, отчаиваются и выставляют его на рынок продажи. Логика этого действия проста — если лишняя квартира не приносит дохода, то проще продать ее и получить сразу крупную сумму денег.

Именно по этой причине сейчас весьма популярна сдача квартиры сразу нескольким арендаторам. Иными словами, в каждой комнате поселяется жилец, который платит 10-15 тысяч рублей в месяц. Как правило, такой вариант устраивает хозяев арендных помещений — ведь за трехкомнатную квартиру, сданную таким образом, можно совершенно спокойно выручить 45 тысяч рублей в месяц. А по нынешнему плачевному состоянию рынка аренды такая сумма — это большая удача.

Вместе со съемом квартиры вскладчину довольно модной стала еще одна тенденция — это сдача квартиры в субаренду. Надо заметить, что сама идея сдать подороже уже арендованное жилье чаще всего принадлежит арендаторам. Понятно, что собственник будет против, если его квартиру начнут «нарезать» на койко-места, и в двушке будут проживать семь-восемь человек.

Бывает, что арендуемую квартиру вообще превращают в «гостиницу на час», имея с этого не самый плохой доход. Проблема только в одном — если такую квартиру заметят сотрудники правоохранительных органов. То объясняться со стражами порядка придется не арендатору, а собственнику жилья. Именно по этой причине последующая сдача квартиры в субаренду не входит в планы подавляющего большинства владельцев квартир.

У субаренды квартиры есть главная отрицательная сторона — через год подобной эксплуатации квартира может превратиться в разбитое помещение, которому требуется дорогостоящий ремонт. Бывают, конечно, исключения, но с субарендными квартирами клиенты обычно не церемонятся. И если в такой квартире была хорошая мебель, то через пять-шесть месяцев она может прийти в негодность, а арендаторы вообще могут сбежать.

Читать далее на сайте Вести.Недвижимость

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *