Ипотека: как правильно рассчитать свои силы

Ипотека в кризис стала основным источником финансирования покупки жилья. В новостройках в зависимости от класса 50-70% квартир приобретается с использованием заемных средств. В абсолютном выражении количество выданных кредитов тоже растет. По данным АИЖК, за четыре месяца 2016 года в стране было выдано 261 тыс. ипотечных кредитов, что на 41% больше, чем годом ранее.

Но экономическое положение россиян отнюдь не улучшается. По сведениям Росстата, реальные доходы жителей страны за первый квартал снизились на 4%, а безработица во многих регионах выросла. Неудивительно, что просроченная задолженность по ипотечным кредитам тоже росла 13 месяцев подряд, вплоть до апреля этого года, и достигла 3%. Это вдвое выше, чем на Западе, где трудности с обслуживанием ипотеки испытывают примерно 1,5% заемщиков.

В большинстве случаев такого малоприятного события, как появление коллекторов на пороге залоговой квартиры, можно избежать, если просчитывать риски и взвешенно оценивать собственные возможности на стадии принятия решения о вступлении в ряды ипотечников.

Правило первое: без эмоций!

В период снижения продаж застройщики выбирают агрессивные маркетинговые стратегии. Реклама новостроек видна повсеместно — по телевизору, радио, в метро, на билбордах и боках автобусов. Призывы продавцов звучат заманчиво: «Первый взнос — всего 200 тысяч рублей!» или «Квартира всего за 15 тысяч рублей в месяц!». Невольно ловишь себя на мысли: «О, как доступно! Надо брать».

Стоп! Сначала необходимо отключить эмоции и ответить себе: зачем? Какой смысл влезать в ипотеку и покупать квартиру?

В период кризиса правильный ответ на вопрос «зачем?» только один: чтобы жить. Действительно, если речь идет о крыше над головой, «надо брать». Ведь, несмотря на сложности в экономике, люди женятся, рожают детей, разводятся, и жизнь невозможно отложить на потом в ожидании более благополучных времен.

Читать далее на сайте БН-газета

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *