Как понять, что продавец не хочет продавать свою квартиру?

Когда вы находите объявление о продаже квартиры, у вас не остаётся сомнений в серьёзности намерений её владельца, верно? А вот владелец может думать иначе.

Так же, как существует определенная категория псевдопокупателей, которые регулярно «шерстят» объявления и ходят на просмотры квартир как на работу (но, разумеется, так ничего и не покупают), существует такая же категория псевдопродавцов, не сильно торопящихся продать своё жильё. Распознать «обманщиков» помогут эти шесть признаков.

1. Слишком высокая цена

«Если объект стоит на порядок выше, чем все подобные в округе, скорее всего, его хозяин просто мониторит рынок. Он не очень стремится продать своё жильё именно сейчас, разве что найдётся тот, кто будет готов заплатить за него столь высокую цену», — говорит риелтор из штата Мэриленд (США) Дэниел Бортц. Есть, конечно, и исключения. Например, если владелец дома принципиально не пользуется услугами риелтора, а потому не знает, какую сумму нужно просить. Хотя такой подход тоже сам по себе может быть признаком несерьёзности его намерений — зачем обременять себя сотрудничеством и жить под постоянным давлением, чтобы сделка успешно завершилась?

2. В квартире царит хаос

Хлам и беспорядок — не только верные признаки неопрятности владельца, но и его «бардачности» и нерасторопности в вопросах более серьёзных. «Все знают, что грязные дома, заваленные всяким хламом, не привлекают покупателей», — говорит Бортц. «Поэтому, если хозяин продолжает жить в доме, при этом не заботясь о том, чтобы навести порядок перед просмотрами, значит, скорее всего, быстрой сделки можно не ждать».

3. Собственник ни за что не соглашается снизить цену

Время — деньги. И если квартира выставлена на продажу уже более месяца, но так и не нашла своего покупателя, настал момент задуматься о снижении цены. «Если владелец отказывается снизить цену на объект, значит, он и не торопится его продавать», — уверяет Бортц, отмечая, что в крупных городах первоначально заявленную стоимость начинают снижать и того раньше — примерно через две недели нахождения объекта на рынке.

Читать далее на сайте knowrealty.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *