Мой покупатель — военный. Ипотечник в погонах

Вместе с адвокатом Инной Беляковой мы продолжаем цикл статей об особенностях продажи недвижимости «непростым» покупателям. «Н&Ц» уже писал о том, как продать квартиру иностранцу или обладателю материнского капитала. Настала очередь поговорить о покупателях с военной ипотекой.

Кто может принять участие программе

С начала 2000-х гг. в России действует программа «Военная ипотека», которая позволяет российским военнослужащим купить собственное жилье.

Итак, ипотечно-накопительная система создана специально для кредитования военных, приобретающих квартиры. По своей сути это обычная ипотечная сделка с банком. Главным отличием является то, что первоначальный взнос на расчетный счет военнослужащего-заемщика перечисляется из федерального бюджета, а ежемесячные взносы выплачиваются банку из бюджета Министерства обороны.

В программу военной ипотеки могут вступить не только офицеры, но и контрактники. Но условия получения ипотеки у всех разные. Право воспользоваться ипотечно-накопительной системой имеют:

  • офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 г.;
  • прапорщики и мичманы, у которых общая продолжительность военной службы по контракту составляет три года, начиная с 1 января 2005 г.;
  • сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 г.;
  • выпускники высших военно-учебных заведений, окончившие вуз после 1 января 2005 г. и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г.

Военнослужащего, выразившего желание вступить в систему ипотечно-накопительного жилищного субсидирования, должны включить в соответствующий реестр, об этом участнику программы направляется уведомление. Соответственно, покупатель, во-первых, должен отслужить не менее трех лет (потому что воспользоваться накопленными деньгами можно только начиная с четвертого года службы), а во-вторых, предоставить свидетельство, действительное не более шести месяцев со дня подписания, подтверждающее право военнослужащего на получение целевого жилищного займа.

Читать далее на сайте Недвижимость и цены

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *