Можно ли сдать в аренду чердак или подвал в многоэтажке

Плата за содержание многоквартирного дома до сих пор вызывает во многих собственниках праведный гнев: ремонт, уборка, замена, профилактика — счета, счета, счета. Но, как известно, владение любой собственностью можно монетизировать. Например, очевидно, что квартиру можно продать, сдать, заложить. А как насчёт общедомового имущества, за содержание которого мы платим? Можно ли заработать на нём?

Имущество на всех

Согласно Жилищному Кодексу, если вам принадлежит квартира, вам принадлежит и доля в общедомовом имуществе. К нему относятся все части дома, которые обслуживают более одного помещения: чердаки, подвалы, холлы, лестницы, тамбуры, а также крыши, наружные стены здания и фундамент. Всем своим имуществом мы можем беспрепятственно пользоваться. Но поскольку всё это является общей собственностью, эксплуатировать мы её можем только сообща, не нарушая права других собственников.

Никогда не решай в одиночку

Предположим, вы решили, что пустующий чердак можно кому-нибудь сдать в аренду. Основанием для этого решения является общее собрание жильцов. Само оно должно проходить по правилам, не нарушая Жилищного Кодекса, где его порядок подробно расписан, иначе оно не будет считаться действительным. Инициировать официальную встречу может любой из жильцов, но тогда он должен подготовить объявление с указанием места и времени собрания, а также повестку собрания. Объявление необходимо вывесить в общедоступном месте или разослать всем соседям за 10 дней до собрания. В нём должны принять участие более 50% собственников. Решение выносится согласно принципу большинства, меньшинству и «прогульщикам» с ним придётся смириться.

Риски арендодателя

Отдавая в аренду чердак или клетушку под лестницей, жильцы должны соблюдать все законодательные и санитарные нормы и правила пожарной безопасности. Арендаторы не могут преграждать лестницы, захламлять коридоры, скрывать коммуникации, нарушать часы тишины или сваливать мусор.

Читать далее на сайте Knowrealty.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *