Решаем дачные проблемы: платежи и дороги

Самый массовый класс объектов загородной недвижимости — дома и участки в садоводствах. Главные проблемы, с которыми сталкиваются новые дачевладельцы, — убитые дороги и соседи-неплательщики. Мы разбирались, как с этими напастями бороться.

Именно сейчас — в конце весны или начале лета — в дачных массивах нашей родины проходят собрания садоводов. Став членом садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) и получив книжку садовода, вчерашний покупатель, скорее всего, решит заглянуть на такое собрание.

Здесь новый член товарищества познакомится с соседями и узнает о проблемах, которые давно назрели, но не решаются. А председатель в очередной раз расскажет о намерениях судиться с неплательщиками и дорожными службами. Попробуем разобраться, стоит ли такие дела действительно доводить до суда.

Что делать с соседом-неплательщиком?

Вот стандартная ситуация. Почти в любых массивах — и в старых, советских, и в так называемых коттеджных поселках с правовым статусом СНТ или дачного некоммерческого партнерства (ДНП) есть неосвоенные или заброшенные участки. Это могут быть наделы, полученные по наследству или приобретенные по случаю, чтобы пристроить деньги — не суть важно. Казалось бы, какое до этого дело вам? Но владельцы таких участков не платят паевых и целевых взносов, не участвуют в общих расходах, связанных со строительством и ремонтом дорог, коммуникаций, организацией охраны.

Естественно, активные члены товарищества атакуют председателя, требуя взыскать задолженность и отобрать участок должника через суд. Собрание принимает решение найти юриста и оплатить издержки из бюджета СНТ.

«Теоретически шаг правильный. В реальной практике все иначе, — комментирует ситуацию юрист Александр Жуматий, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО. — То есть отобрать приватизированный участок не получится в любом случае. Если речь о долгах, то здесь все осложняется тем, что подавать в суд придется по месту жительства ответчика, а его еще найти надо».

Читать далее на сайте БН-газета

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *